Authentieke dorpswoning met landelijke uitzichten

De Woning
Plaats
Noordwolde
Adres
Oldeberkoperweg 3
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Energielabel
G
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aan het water
Nee
Tuin
Ja
Terras/balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Garage
Ja
Lift
Nee
Kelder
Ja
Open haard
Nee
Extra's
Rookkanaal, eiken vloer, extra grond via pacht gemeente, ruime zolderberging met vlizotoegang
In de buurt
Maaltijden bezorgdienst
Ja
Parkeerplaats
0 meter
Gebedshuis
60 meter
Openbaar vervoer
60 meter
Basisschool
380 meter
Speelvoorziening
380 meter
Tandarts
430 meter
Centrum
660 meter
Supermarkt
660 meter
Restaurant
690 meter
Pinautomaat
700 meter
Fitness / sportschool
1,05 kilometer
Kinderdagverblijf
1,13 kilometer
Huisarts
1,21 kilometer
Zwembad
1,85 kilometer
Bos
5,9 kilometer
Snelweg
11 kilometer
Recreatiemeer
18 kilometer
Strand
18 kilometer
Ziekenhuis
25 kilometer
Omschrijving

Aan de rand van Noordwolde staat deze prachtige authentieke woning uit 1932. Sinds 2000 in bezit van de huidige eigenaar en vanaf 2001 in etappes grotendeels gerenoveerd. Zo zijn de badkamer en het toilet nieuw en is in 2006 het complete dak vervangen, inclusief de goten. Dit jaar nog is er op de begane grond vloerbalkherstel uitgevoerd. Tijdens al die verbouwingen zijn de authentieke details bewaard gebleven. Kijk eens naar de prachtige entreepui met het originele glaspartijen er nog in.

De nieuwe eigenaar kan echter nog genoeg naar zijn eigen hand zetten. Naast de 820m2 eigen grond verhuurt de gemeente Weststellingwerf voor 50,- per jaar een extra stuk grond van 580m2 aan de eigenaar. En zo ontstaat een ruimte van 1.400m2 waarop de fruitbomen het goed doen en waar vrij landelijk uitzicht zo goed als standaard is. Ook kan kleinvee zich naar hartelust uitleven. Naast een ruime garage heeft de woning ook nog een vrijstaande berging van 17,5m2, aan opslagruimte geen gebrek.

Noordwolde zelf heeft alle voorzieningen die wonen zo leuk maakt. Het  ligt in het 100 hectare grote boscomplex Spokedam, met een natuurplas, openluchtzwembad en de fraaie natuurgebieden van nationaal park het Drents Friesche Wold en landgoed De Eese. De voorzieningen hier zijn ruim op het gebied van winkels en sociale activiteiten. Wie van wandelen en fietsen in een prachtige natuuromgeving houdt, komt hier absoluut aan zijn of haar trekken.

 

 

Volledige omschrijving »
Plattegrond
Bekijk de interactieve plattegrond van deze woning Met de unieke 2D en 3D plattegrond krijgt u niet alleen een goede indruk van de afmetingen per vertrek maar ook van de mogelijkheden die deze woning biedt. Pas zelf de stoffering aan, schuif met inventaris, verander keukens, badkamers en zelfs muren om het huis geheel naar je wens te krijgen. Plattegronden bekijken en personaliseren »
Ervaringen bewoner

"Het is zo mooi rustig en prachtig wonen. We hebben veel aan de woning verbouwd maar altijd probeerden we het aangename van het moderne met het karateristieke van de oorspronkelijke bouw te behouden. Dat is denk ik goed gelukt, het huis ademt nog steeds de unieke jaren-30 sfeer uit maar heeft verder heel veel luxe. Zo hebben de badkamer en het toilet vloerverwarming, zijn de daken, alle gevels en een deel van de vloer voorzien van isolatie en zijn bijna alle ramen vervangen voor dubbelglas. Dat Energielabel G klopt dan ook niet, maar het aanvragen ging niet zo soepel omdat ik niet zo handig ben met de computer. Ik verwacht dat een C- of B-label beter zou passen.

De fundering is in 2001 voor alle verbouwing gecheckt en in orde bevonden, iets wat wel van belang is vor de kopers. Ook hebben we toen het voegwerk rondom meteen laten uitvoeren. De schilder is in 2014 langsgeweest voor het  buitenwerk.

Naast de rust die je hier vindt, heb ik enorm genoten van alle vruchten die er groeien in deze tuin. We hebben verschillende appelsoorten, perenbomen en pruimenbomen. Maar er staat ook een walnotenboom, een hazelnoot en struiken met rode bessen, kruisbessen en wilde bosaarbeienplantjes. Volgens mij heeft zelfs de groentenboer niet zo veel in het aanbod."

 

Ervaringen »
Kaart

Ervaringen

"Het is zo mooi rustig en prachtig wonen. We hebben veel aan de woning verbouwd maar altijd probeerden we het aangename van het moderne met het karateristieke van de oorspronkelijke bouw te behouden. Dat is denk ik goed gelukt, het huis ademt nog steeds de unieke jaren-30 sfeer uit maar heeft verder heel veel luxe. Zo hebben de badkamer en het toilet vloerverwarming, zijn de daken, alle gevels en een deel van de vloer voorzien van isolatie en zijn bijna alle ramen vervangen voor dubbelglas. Dat Energielabel G klopt dan ook niet, maar het aanvragen ging niet zo soepel omdat ik niet zo handig ben met de computer. Ik verwacht dat een C- of B-label beter zou passen.

De fundering is in 2001 voor alle verbouwing gecheckt en in orde bevonden, iets wat wel van belang is vor de kopers. Ook hebben we toen het voegwerk rondom meteen laten uitvoeren. De schilder is in 2014 langsgeweest voor het  buitenwerk.

Naast de rust die je hier vindt, heb ik enorm genoten van alle vruchten die er groeien in deze tuin. We hebben verschillende appelsoorten, perenbomen en pruimenbomen. Maar er staat ook een walnotenboom, een hazelnoot en struiken met rode bessen, kruisbessen en wilde bosaarbeienplantjes. Volgens mij heeft zelfs de groentenboer niet zo veel in het aanbod."

 

Bouw
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Staat van onderhoud
Goed
CV Ketel
Geiser
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakten
Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
820 m2

Omschrijving

Aan de rand van Noordwolde staat deze prachtige authentieke woning uit 1932. Sinds 2000 in bezit van de huidige eigenaar en vanaf 2001 in etappes grotendeels gerenoveerd. Zo zijn de badkamer en het toilet nieuw en is in 2006 het complete dak vervangen, inclusief de goten. Dit jaar nog is er op de begane grond vloerbalkherstel uitgevoerd. Tijdens al die verbouwingen zijn de authentieke details bewaard gebleven. Kijk eens naar de prachtige entreepui met het originele glaspartijen er nog in.

De nieuwe eigenaar kan echter nog genoeg naar zijn eigen hand zetten. Naast de 820m2 eigen grond verhuurt de gemeente Weststellingwerf voor 50,- per jaar een extra stuk grond van 580m2 aan de eigenaar. En zo ontstaat een ruimte van 1.400m2 waarop de fruitbomen het goed doen en waar vrij landelijk uitzicht zo goed als standaard is. Ook kan kleinvee zich naar hartelust uitleven. Naast een ruime garage heeft de woning ook nog een vrijstaande berging van 17,5m2, aan opslagruimte geen gebrek.

Noordwolde zelf heeft alle voorzieningen die wonen zo leuk maakt. Het  ligt in het 100 hectare grote boscomplex Spokedam, met een natuurplas, openluchtzwembad en de fraaie natuurgebieden van nationaal park het Drents Friesche Wold en landgoed De Eese. De voorzieningen hier zijn ruim op het gebied van winkels en sociale activiteiten. Wie van wandelen en fietsen in een prachtige natuuromgeving houdt, komt hier absoluut aan zijn of haar trekken.