Authentieke burgerwoning met Energielabel B

De Woning
Plaats
Opeinde
Adres
Nijtap 29
Woningtype
Vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
1240 m²
Energielabel
B
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Aan het water
Nee
Tuin
Ja
Terras/balkon
Ja
Schuur/berging
Nee
Garage
Ja
Lift
Nee
Kelder
Ja
Open haard
Ja
In de buurt
Maaltijden bezorgdienst
Ja
Parkeerplaats
0 meter
Openbaar vervoer
200 meter
Restaurant
275 meter
Snelweg
900 meter
Pinautomaat
1,25 kilometer
Huisarts
1,4 kilometer
Basisschool
2 kilometer
Speelvoorziening
2 kilometer
Kinderdagverblijf
2,1 kilometer
Gebedshuis
2,2 kilometer
Supermarkt
2,35 kilometer
Tandarts
2,4 kilometer
Centrum
3,3 kilometer
Fitness / sportschool
3,5 kilometer
Zwembad
4,5 kilometer
Recreatiemeer
5 kilometer
Strand
5 kilometer
Ziekenhuis
5,4 kilometer
Bos
8,5 kilometer
Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 30 SEPTEMBER 14.00-15.30 

Middenin de natuur en dichtbij uitvalswegen staat deze prachtig onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde burgerwoning uit 1914. Aan de achterkant de bossen en de velden, aan de voorkant het prachtige weidse uitzicht over het recent aangelegde Riemersmabosk dat ongeevenaarde zonsondergangen aanbiedt. En dat op 1.240 vierkante meter eigen grond waarvan het grootste deel een riante en goed onderhouden tuin is. Het huis heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond zodat er zonder veel problemen de mogelijkheid is om gelijkvloers te wonen. 

De woning zelf heeft altijd liefde en aandacht gehad met betrekking tot onderhoud en updates en kan de tand destijd prima weerstaan. Belangrijke technische ontwikkelingen zijn op de voet gevolgd en waarnodig aangepast, maar dit is nooit ten koste gegaan van het wooncomfort van de woning. Zo zijn in 2015 de regenpijpen, dakpannen, mastiek, kilgoten en dakgoten en daktrim vevangen. Ook het schilderwerk is toen opnieuw opgebouwd. Dit jaar heeft het metselwerk aan de buitenkant groot onderhoud gehad en zijn de pomp van de CV en de motor van de garagedeur vernieuwd. 

Verdere aandacht verdient de losstaande garage van maar liefst 6 bij 14 meter en een losse carport. Ideaal voor de hobbyist of voor mensen die veel opslagruimte nodig hebben. De garage heeft zelfs een zolder voor nog meer ruimte. Toegang is er via de geisoleerde deur.

 

 

 

 

 

Volledige omschrijving »
Plattegrond
Bekijk de interactieve plattegrond van deze woning Met de unieke 2D en 3D plattegrond krijgt u niet alleen een goede indruk van de afmetingen per vertrek maar ook van de mogelijkheden die deze woning biedt. Pas zelf de stoffering aan, schuif met inventaris, verander keukens, badkamers en zelfs muren om het huis geheel naar je wens te krijgen. Plattegronden bekijken en personaliseren »
Ervaringen bewoner

"Een woning uit 1914 met de originele koopakte en toestemming van de toenmalige gemeente. Toen al uniek en door de diverse verbouwing nog steeds in deze tijd. Wij hebben altijd getracht de sfeer van die tijd te behouden met gebruikmaking van goede materialen. In de loop der tijden zijn er veel veranderingen aangebracht en aangepast aan nieuwe gezinssituaties van latere bewoners. Zo is later de stal verbouwd tot een badkamer, op de zolder zijn 2 slaapkamers gemaakt en een ruimte voor de cv ketel. De beide benedenruimtes beneden werd 1 grote keuken. In 1986 is de woning vergroot met de aanbouw aan de rechterzijde. Hier is ook de nieuwe entree gemaakt, een slaapkamer beneden én boven.

Ook is in 1986, na het gereed komen van de aanbouw, is de woning voorzien van een nieuwe stenen muur rondom en zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van thermopane glas met zeer grote spouw. Door het verwijderen van de gang en de bedsteden is van de benedenverdieping één grote ruimte ontstaan – de kamer – waar nog altijd de balken zichtbaar zijn en ook de gezelligheid van de houtkachel is gebleven. De oude bedstee deuren hebben de functie van deuren behouden als kelderdeur, kastdeur en keukendeur. De ruimte van de CV kan nu ook als slaap/hobbykamer worden gebruikt.

De woning heeft blijvend vrij uitzicht. In 2015 is tegenover de woning ‘It Riemersmabosk’ aangelegd. Vele dieren en vogels hebben hier hun (broed) plaats al gevonden en Landschapsbeheer laat enkele malen per jaar hun kudde schapen daar grazen."

Ervaringen »
Kaart

Ervaringen

"Een woning uit 1914 met de originele koopakte en toestemming van de toenmalige gemeente. Toen al uniek en door de diverse verbouwing nog steeds in deze tijd. Wij hebben altijd getracht de sfeer van die tijd te behouden met gebruikmaking van goede materialen. In de loop der tijden zijn er veel veranderingen aangebracht en aangepast aan nieuwe gezinssituaties van latere bewoners. Zo is later de stal verbouwd tot een badkamer, op de zolder zijn 2 slaapkamers gemaakt en een ruimte voor de cv ketel. De beide benedenruimtes beneden werd 1 grote keuken. In 1986 is de woning vergroot met de aanbouw aan de rechterzijde. Hier is ook de nieuwe entree gemaakt, een slaapkamer beneden én boven.

Ook is in 1986, na het gereed komen van de aanbouw, is de woning voorzien van een nieuwe stenen muur rondom en zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van thermopane glas met zeer grote spouw. Door het verwijderen van de gang en de bedsteden is van de benedenverdieping één grote ruimte ontstaan – de kamer – waar nog altijd de balken zichtbaar zijn en ook de gezelligheid van de houtkachel is gebleven. De oude bedstee deuren hebben de functie van deuren behouden als kelderdeur, kastdeur en keukendeur. De ruimte van de CV kan nu ook als slaap/hobbykamer worden gebruikt.

De woning heeft blijvend vrij uitzicht. In 2015 is tegenover de woning ‘It Riemersmabosk’ aangelegd. Vele dieren en vogels hebben hier hun (broed) plaats al gevonden en Landschapsbeheer laat enkele malen per jaar hun kudde schapen daar grazen."

Bouw
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Staat van onderhoud
Zeer goed
CV Ketel
2006
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Oppervlakten
Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
1240 m2

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 30 SEPTEMBER 14.00-15.30 

Middenin de natuur en dichtbij uitvalswegen staat deze prachtig onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde burgerwoning uit 1914. Aan de achterkant de bossen en de velden, aan de voorkant het prachtige weidse uitzicht over het recent aangelegde Riemersmabosk dat ongeevenaarde zonsondergangen aanbiedt. En dat op 1.240 vierkante meter eigen grond waarvan het grootste deel een riante en goed onderhouden tuin is. Het huis heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond zodat er zonder veel problemen de mogelijkheid is om gelijkvloers te wonen. 

De woning zelf heeft altijd liefde en aandacht gehad met betrekking tot onderhoud en updates en kan de tand destijd prima weerstaan. Belangrijke technische ontwikkelingen zijn op de voet gevolgd en waarnodig aangepast, maar dit is nooit ten koste gegaan van het wooncomfort van de woning. Zo zijn in 2015 de regenpijpen, dakpannen, mastiek, kilgoten en dakgoten en daktrim vevangen. Ook het schilderwerk is toen opnieuw opgebouwd. Dit jaar heeft het metselwerk aan de buitenkant groot onderhoud gehad en zijn de pomp van de CV en de motor van de garagedeur vernieuwd. 

Verdere aandacht verdient de losstaande garage van maar liefst 6 bij 14 meter en een losse carport. Ideaal voor de hobbyist of voor mensen die veel opslagruimte nodig hebben. De garage heeft zelfs een zolder voor nog meer ruimte. Toegang is er via de geisoleerde deur.