9,0 9.0 10
63 Beoordelingen
Klanten vertellen bekijk beoordelingen

Tussenwoning te koop - Heerenveen

De Woning
Plaats
Heerenveen
Adres
Lepelaarstraat 59
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Energielabel
B
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Aan het water
Nee
Tuin
Ja
Terras/balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Garage
Nee
Lift
Nee
Kelder
Nee
Open haard
Nee
In de buurt
Maaltijden bezorgdienst
Ja
Parkeerplaats
10 meter
Tandarts
100 meter
Openbaar vervoer
250 meter
Basisschool
300 meter
Speelvoorziening
300 meter
Kinderdagverblijf
500 meter
Fitness / sportschool
700 meter
Pinautomaat
800 meter
Supermarkt
800 meter
Gebedshuis
900 meter
Huisarts
950 meter
Recreatiemeer
1,3 kilometer
Strand
1,3 kilometer
Centrum
1,6 kilometer
Restaurant
1,6 kilometer
Snelweg
1,9 kilometer
Zwembad
2,5 kilometer
Ziekenhuis
2,7 kilometer
Bos
3,9 kilometer
Omschrijving

Kijken, kopen, wonen. Van deze woning staat er geen tweede zo luxe en hoogwaardig afgewerkt in de wijk als deze. Tot in de puntjes verbouwd en voorzien van volledige isolatie rondom en een Energielabel B. U kunt de sleutel zo krijgen van dit zeer ruime pand met 4 echte slaapkamers en in totaal 132 m2 netto woonoppervlakte .

Een korte opsomming van wat er allemaal is verbouwd en is aangebracht:

- Doucheruimte 2018
- Waterverzachtingssysteem 2019
- Vloerverwarming bijkeuken
- Toilet 2011
- Inloopkast
- Extra lichtinval
- Zonwerende rolluiken
- Hr++ glas op de bovenverdieping
- Traprenovatie
- Voor- en achtertuin
- Knikarmscherm
- Composietschutting met vouwdeur 2018
- Luxe leuken


Het huis ligt op loopafstand van twee basisscholen, recreatieplas De Heide, hertenparkje, speeltuin De Greiden en supermarkten.

Volledige omschrijving »
Plattegrond
Bekijk de interactieve plattegrond van deze woning Met de unieke 2D en 3D plattegrond krijgt u niet alleen een goede indruk van de afmetingen per vertrek maar ook van de mogelijkheden die deze woning biedt. Pas zelf de stoffering aan, schuif met inventaris, verander keukens, badkamers en zelfs muren om het huis geheel naar je wens te krijgen. Plattegronden bekijken en personaliseren »
Ervaringen bewoner

" In juni 2009 zijn we op de Lepelaarstraat 59 komen wonen, pasgetrouwd, in het huis van onze (schoon)ouders. Het huis is door hen jarenlang bewoond met een groot gezin en later ook aanhang. Wegens omstandigheden was het huis in matige staat van onderhoud van binnen toen wij het destijds overnamen. Groot voordeel was dat we precies wisten wat we aankochten; het is een fantastische woning met veel ruimte, veel licht en rechte muren op de eerste etage.
De woning staat op zeer korte loopafstand van 2 scholen, toch heb je absoluut geen overlast van schoolgaande kinderen. De buurt ligt ideaal gesitueerd (loopafstand) ten opzichte van allerlei voorzieningen, recreatieplas De Heide, hertenparkje, speeltuin De Greiden, supermarkten en ook het centrum is gemakkelijk te voet (danwel met fiets) te bereiken. De omgeving doet groen aan door de vele bomen en het kattenbos.

In de straat wonen fantastische buren, men groet elkaar op straat en maakt makkelijk even een praatje. Het is gemoedelijk. Er wordt eens per jaar een buurtBBQ georganiseerd op het plein achter huis, waar je elkaar wat beter leert kennen.

Zolder

Als eerste is de zolder aangepakt, het dak is geïsoleerd met dik (11cm dik) glaswol. Dit is afgewerkt met gipsplaten en glasweefselbehang. We hebben schotten geplaatst met schuifdeuren. De vloer achter de schotten is bekleed met vinyl. Er bestaat zeer veel ruimte om hier spullen op te slaan. Er is een radiator geplaatst die de zolderruimte gemakkelijk kan warmhouden. De ketel (2012) is omkleed met een gipswand en een deurtje. Verder is op zolder aandacht besteed aan extra elektriciteitspunten (1 dubbel stopcontact achter de verrijdbare kast rechts EN links achterin), 1 dubbel stopcontact bij de radiator, 1 dubbel stopcontact aan de overzijde van de radiator en 1 stopcontactpunt voor de computer, naast het trapgat. Verder zijn de dakramen vervangen door houten dakramen van Fakro met geïntegreerde verduisterende rolgordijntjes en screens. Er is om meer lichtinval te creëren een extra dakraam geplaatst. Er is een wandje geplaatst van steigerhout. Achter het bed is een inspectieluikje in de gipswand geplaatst om eventuele lekkages te kunnen opsporen bij het leidingwerk. Het traphek is vervangen door dikke steigerbuis, zo ook de trapleuning. De vloerbedekking op de trap is ook vervangen.

Keuken

Het volgende project was de keuken. Er is een muur tussen de woonkamer en keuken gesloopt, waarbij er een i-balk is geplaatst als dragende constructie. Er is een J-vormige keuken geplaatst met de nodige luxe (denk aan recirculatiekap, extra grote kookplaat met royale ruimte voor 5 pannen. Extra brede lades en bestekla, een ‘le mans’-kast, waarbij je de ‘ongelukkige hoek’ in het keukenkastje extra kunt benutten en een heuse barfunctie). Verder is er een plintboiler geplaatst om vlot over heet water te kunnen beschikken. Er zijn hulpstukken geplaatst op de kastjes voor een ‘softclose’ effect en je hebt nooit meer zorgen over te weinig stopcontactpunten met 6 stroompunten.

Woonkamer

Er is destijds een lichte laminaatvloer gelegd met V-Groef en houstructuur, die behoorlijk slijtvast is. Hieronder ligt uiteraard dampwerende folie en isolerende grondplaatjes. Er is gekozen om de vloer op de bovenetage en zolderetage door te trekken.

Verwarming, isolatie

Alle radiatoren door de hele woning zijn vervangen. Achter de radiatoren is zilverfolie geplaatst om energie te besparen.

De voordeur is vervangen door een degelijke deur met dubbel glas en een goed hang en sluitwerk.

In 2010/2011 zijn de ramen van de bovenetage vernieuwd door HR++ glas.

Op zowel de bovenetage als de benedenetage zijn rolluiken geplaatst. Dit is ideaal bij de grote raampartijen, zowel in de winter als extra isolatielaagje, als in de zomer voor een heerlijk koele woonkamer. Aan de achterzijde is een knikarmscherm opgehangen om de ochtendzon te weren, maar ook heerlijk als afdakje op de zomeravonden om lekker beschut in de achtertuin te genieten. Hij is goed waterafstotend, zodat je ook met een lichte regenbui nog heerlijk buiten kunt vertoeven.

De CV ketel is vernieuwd in 2012.

Er is tevens bodemisolatie met drocom-chips aangebracht, samen met de naaste buren. Door een goede dikke laag aan te brengen, wordt beweerd dat dit eenzelfde effect heeft op de isolatie als vloerisolatie.

Bijkeuken

De bijkeuken was relatief nieuw, hier zit vloerverwarming in en een aansluiting voor wasmachine. Er zijn 3 dubbele wandcontactpunten. Uiteraard hebben wij het hier wel voorzien van een fris likje verf en saus.

Toilet en Douche

De toilet is in 2010/2011 volledig vernieuwd met een inbouwreservoir en hangend toilet.

De doucheruimte is volledig vernieuwd in 2018.

Tegelijkertijd met het verbouwen van de douche is er een waterverzachter systeem geinstalleerd. Dit werkt enorm goed tegen kalkaanslag en is een behoud van alle apparatuur, kranen en de doucheruimte in de woning.

Eerste verdieping

In 2010 is 1 kleine slaapruimte op de eerste etage bij de grote slaapkamer betrokken om een inloopkast te creeeren. In deze periode is tevens de trap bekleed met een traprenovatiesysteem en is de wand gestuct door een professionele stuc-er.

Tuin

In 2010 is de voortuin opnieuw aangelegd. Er is een omheining geplaatst van vlonderplanken om 1 geheel te vormen met de achtertuin, het geeft een stukje privacy om af en toe nog even lekker in de voortuin te genieten van de laatste zonnestraaltjes of zelfs van een picknick.

Er is een schuin dakje geplaatst boven op de erker met regenwaterafvoer in de bodem/ op het riool. Aan de onderzijde van de erker is een muurtje opgetrokken met isolatie.

In de achtertuin zijn de betontegels vervangen door sierbestrating en een vlonderterras. Er is tegen de schuur gebruik gemaakt van een verticale groenstrook. De druivenstruik is in de nazomer goed voor een paar lekkere trosjes blauwe druiven.

In 2019 is samen met de buren een nieuwe onderhoudsarme composieten schutting geplaatst. Daarnaast is een ruimtebesparende opvouwbare schuttingdeur geplaatst ook van composiet."

Ervaringen »
Kaart

Ervaringen

" In juni 2009 zijn we op de Lepelaarstraat 59 komen wonen, pasgetrouwd, in het huis van onze (schoon)ouders. Het huis is door hen jarenlang bewoond met een groot gezin en later ook aanhang. Wegens omstandigheden was het huis in matige staat van onderhoud van binnen toen wij het destijds overnamen. Groot voordeel was dat we precies wisten wat we aankochten; het is een fantastische woning met veel ruimte, veel licht en rechte muren op de eerste etage.
De woning staat op zeer korte loopafstand van 2 scholen, toch heb je absoluut geen overlast van schoolgaande kinderen. De buurt ligt ideaal gesitueerd (loopafstand) ten opzichte van allerlei voorzieningen, recreatieplas De Heide, hertenparkje, speeltuin De Greiden, supermarkten en ook het centrum is gemakkelijk te voet (danwel met fiets) te bereiken. De omgeving doet groen aan door de vele bomen en het kattenbos.

In de straat wonen fantastische buren, men groet elkaar op straat en maakt makkelijk even een praatje. Het is gemoedelijk. Er wordt eens per jaar een buurtBBQ georganiseerd op het plein achter huis, waar je elkaar wat beter leert kennen.

Zolder

Als eerste is de zolder aangepakt, het dak is geïsoleerd met dik (11cm dik) glaswol. Dit is afgewerkt met gipsplaten en glasweefselbehang. We hebben schotten geplaatst met schuifdeuren. De vloer achter de schotten is bekleed met vinyl. Er bestaat zeer veel ruimte om hier spullen op te slaan. Er is een radiator geplaatst die de zolderruimte gemakkelijk kan warmhouden. De ketel (2012) is omkleed met een gipswand en een deurtje. Verder is op zolder aandacht besteed aan extra elektriciteitspunten (1 dubbel stopcontact achter de verrijdbare kast rechts EN links achterin), 1 dubbel stopcontact bij de radiator, 1 dubbel stopcontact aan de overzijde van de radiator en 1 stopcontactpunt voor de computer, naast het trapgat. Verder zijn de dakramen vervangen door houten dakramen van Fakro met geïntegreerde verduisterende rolgordijntjes en screens. Er is om meer lichtinval te creëren een extra dakraam geplaatst. Er is een wandje geplaatst van steigerhout. Achter het bed is een inspectieluikje in de gipswand geplaatst om eventuele lekkages te kunnen opsporen bij het leidingwerk. Het traphek is vervangen door dikke steigerbuis, zo ook de trapleuning. De vloerbedekking op de trap is ook vervangen.

Keuken

Het volgende project was de keuken. Er is een muur tussen de woonkamer en keuken gesloopt, waarbij er een i-balk is geplaatst als dragende constructie. Er is een J-vormige keuken geplaatst met de nodige luxe (denk aan recirculatiekap, extra grote kookplaat met royale ruimte voor 5 pannen. Extra brede lades en bestekla, een ‘le mans’-kast, waarbij je de ‘ongelukkige hoek’ in het keukenkastje extra kunt benutten en een heuse barfunctie). Verder is er een plintboiler geplaatst om vlot over heet water te kunnen beschikken. Er zijn hulpstukken geplaatst op de kastjes voor een ‘softclose’ effect en je hebt nooit meer zorgen over te weinig stopcontactpunten met 6 stroompunten.

Woonkamer

Er is destijds een lichte laminaatvloer gelegd met V-Groef en houstructuur, die behoorlijk slijtvast is. Hieronder ligt uiteraard dampwerende folie en isolerende grondplaatjes. Er is gekozen om de vloer op de bovenetage en zolderetage door te trekken.

Verwarming, isolatie

Alle radiatoren door de hele woning zijn vervangen. Achter de radiatoren is zilverfolie geplaatst om energie te besparen.

De voordeur is vervangen door een degelijke deur met dubbel glas en een goed hang en sluitwerk.

In 2010/2011 zijn de ramen van de bovenetage vernieuwd door HR++ glas.

Op zowel de bovenetage als de benedenetage zijn rolluiken geplaatst. Dit is ideaal bij de grote raampartijen, zowel in de winter als extra isolatielaagje, als in de zomer voor een heerlijk koele woonkamer. Aan de achterzijde is een knikarmscherm opgehangen om de ochtendzon te weren, maar ook heerlijk als afdakje op de zomeravonden om lekker beschut in de achtertuin te genieten. Hij is goed waterafstotend, zodat je ook met een lichte regenbui nog heerlijk buiten kunt vertoeven.

De CV ketel is vernieuwd in 2012.

Er is tevens bodemisolatie met drocom-chips aangebracht, samen met de naaste buren. Door een goede dikke laag aan te brengen, wordt beweerd dat dit eenzelfde effect heeft op de isolatie als vloerisolatie.

Bijkeuken

De bijkeuken was relatief nieuw, hier zit vloerverwarming in en een aansluiting voor wasmachine. Er zijn 3 dubbele wandcontactpunten. Uiteraard hebben wij het hier wel voorzien van een fris likje verf en saus.

Toilet en Douche

De toilet is in 2010/2011 volledig vernieuwd met een inbouwreservoir en hangend toilet.

De doucheruimte is volledig vernieuwd in 2018.

Tegelijkertijd met het verbouwen van de douche is er een waterverzachter systeem geinstalleerd. Dit werkt enorm goed tegen kalkaanslag en is een behoud van alle apparatuur, kranen en de doucheruimte in de woning.

Eerste verdieping

In 2010 is 1 kleine slaapruimte op de eerste etage bij de grote slaapkamer betrokken om een inloopkast te creeeren. In deze periode is tevens de trap bekleed met een traprenovatiesysteem en is de wand gestuct door een professionele stuc-er.

Tuin

In 2010 is de voortuin opnieuw aangelegd. Er is een omheining geplaatst van vlonderplanken om 1 geheel te vormen met de achtertuin, het geeft een stukje privacy om af en toe nog even lekker in de voortuin te genieten van de laatste zonnestraaltjes of zelfs van een picknick.

Er is een schuin dakje geplaatst boven op de erker met regenwaterafvoer in de bodem/ op het riool. Aan de onderzijde van de erker is een muurtje opgetrokken met isolatie.

In de achtertuin zijn de betontegels vervangen door sierbestrating en een vlonderterras. Er is tegen de schuur gebruik gemaakt van een verticale groenstrook. De druivenstruik is in de nazomer goed voor een paar lekkere trosjes blauwe druiven.

In 2019 is samen met de buren een nieuwe onderhoudsarme composieten schutting geplaatst. Daarnaast is een ruimtebesparende opvouwbare schuttingdeur geplaatst ook van composiet."

Bouw
Woningtype
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Staat van onderhoud
Zeer goed
CV Ketel
2012
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Oppervlakten
Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
148 m2

Omschrijving

Kijken, kopen, wonen. Van deze woning staat er geen tweede zo luxe en hoogwaardig afgewerkt in de wijk als deze. Tot in de puntjes verbouwd en voorzien van volledige isolatie rondom en een Energielabel B. U kunt de sleutel zo krijgen van dit zeer ruime pand met 4 echte slaapkamers en in totaal 132 m2 netto woonoppervlakte .

Een korte opsomming van wat er allemaal is verbouwd en is aangebracht:

- Doucheruimte 2018
- Waterverzachtingssysteem 2019
- Vloerverwarming bijkeuken
- Toilet 2011
- Inloopkast
- Extra lichtinval
- Zonwerende rolluiken
- Hr++ glas op de bovenverdieping
- Traprenovatie
- Voor- en achtertuin
- Knikarmscherm
- Composietschutting met vouwdeur 2018
- Luxe leuken


Het huis ligt op loopafstand van twee basisscholen, recreatieplas De Heide, hertenparkje, speeltuin De Greiden en supermarkten.